Luksuzna, urbana zgrada u Vitezićevoj ulici 36, Zagreb
Niskoenergetski stanovi s obnovljim izvorom energije
4200€/m2
Tri komforno uređena stana
Zgrada je projektirana da zadovolji energetski razred A+
Za grijanje i pripremu tople vode predviđene su dizalice topline Vaillant, podno grijanje.
Sunčana elektrana (solarni paneli) na krovu snage 3,42 kWp za proizvodnju električne energije.
Vanjska stolarija vrhunske kvalitete u PVC izvedbi, troslojna stakla, fasada debljine 12 cm, hlađenje Toshiba split klima-uređajima u svakoj sobi.
Završno lice fasade čine keramičke ploče koje doprinose estetskoj vrijednosti zgrade štiteći pritom fasadu od vanjskih utjecaja i pridonoseći zvučnoj i toplinskoj izolaciji objekta.
Stan prvi kat 136 m2
Stan prizemlje 69 m2
Održivi luksuz
Opis zgrade
Fasada
Fasada je izvedena dijelom po sistemu s izolacijom od tvrdih ploča EPS 12 cm debljine te završnom oblogom sa ulične strane pola objekta od mozaika keramičkih pločica u fleksibilnom ljepilu, pola objekta silikatna fasada.
Vanjska stolarija
PVC stolarija u boji sa aluminijskih roletama u boji pokretanim na elektromotor, integriranim komarnicima te izo troslojno staklo (s vrhunskim zvučnim i termo svojstvima).
Krov
Ravni, neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 16 cm, a sve zaštićeno završnim slojem šljunka.
Zajednički dijelovi
Komunikacija izmedu etaža unutar objekta je omogućena unutarnjim stubištem. Ulazni prostor i hodnici su obloženi keramičkim pločicama te inox ograda stepeništa.
Konstrukcija
- temeljna armiranobetonska ploča debljine 50 cm
- nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20 cm
- armiranobetonske međukatne ploče iznad suterena debljine 20 cm
- konstrukcija proračunata prema EC8 - seizmička otpornost konstrukcije stubišni krakovi debljine 16cm, stubišni podesti debljine 20cm
- pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf svijetla visina kata je 267 cm
Parkirna mjesta, garaže i spremišta
- pješački ulaz u garažu kroz vrata na unutrašnjem stubištu
- kolni ulaz čini dvorišna ograda pokretana daljinskim upravljačem
- četiri garaže niskošumna garažna vrata na daljinsko otvaranje
- zidovi i stropovi su obrađeni s poludisperzivnim bojama
- podovi su premazani epoksi premazom
Okoliš
- popločeni pješački dijelovi na terenu
- predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća – odlaganje smeća predviđa se zajedničko u dvorištu
- parkirališta i kolni prolazi izvest će se u betonskim opločnicima
- zelene površine hortikultumo uređene
- međa zgrade omeđena parapetnim zidom visine 30 cm , aluminiijskom panelnom ogradom plastificirane u ral ukupne visine 180 cm
Detaljan popis opremljenosti stanova
Sadržaj stanova
Svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 267 cm.
Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima u visini od 240cm. Bojani zidovi bijelom poludisperzivnom bojom u ostalim prostorima.
Prvoklasni hrastov parket (za podno grijanje) u dnevnim boravcima, hodnicima i sobama.
Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i lođama.
Ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, zvučno izolirana).
Unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira. Magnetna brava, skriveni panti, svijetle visine 220 cm.
Vanjska stolarija vrhunske kvalitete u PVC izvedbi, troslojna stakla, fasada debljine 12 cm, hlađenje Toshiba split klima-uređajima u svakoj sobi.
Oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama ili kabinama od lamistal prozirnog stakla, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske.
U sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići Geberit koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom.
Za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta vodovodne instalacije izvedene su uporabom A1uPEX cijevi
u kupaonici je, predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa.
Glavni ventil vode u svakom stanu, bešumne vodovodne cijevi.
Solarni paneli za dobivanje električne energije snage 3,42 kWp na krovnoj konstrukciji zasebno za svaki stan pojedinačno.
Elektrobrojilo je smješteno u suterenu – zajednički hodnik
centralni prekidač napajanja u stanu.
Video portafon u boji
elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača, a u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice.
Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suda, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu.
Elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo s rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe (LED) priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode.
Termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama (LED).
Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava.
Mogućnost priključenja kablovske televizije, UTP kabel i optički kabel internet priključka.
Grijanje i priprema tople vode priprema se dizalicom topline Vaillant (etažno grijanje) te spremnikom tople vode zapremnine 190 litara.
Hlađenje se odvija split klima uređajima Toshiba u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama.
Mogućnost upravljanja grijanja te hlađenja putem pametnih uređaja.
U svim prostorijama postavlja se podno grijanje te u kupaonicama radijatori “ljestve”.
Umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač.
Ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsip napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom.
Prostrano i ugodno u jednom
Tlocrti stanova
Trosobni stan - prizemlje s pripradajućim vrtom
Četverosobni stan - 1. kat
Četverosobni stan - 2. kat
Garaže
Trosobni stan - prizemlje s pripradajućim vrtom
Četverosobni stan - 1. kat
Četverosobni stan - 2. kat
Garaže
Kvart Trešnjevka
Lokacija je idealna za miran obiteljski život
Lokacija je idealna za miran obiteljski život, a radi dobre prometne povezanosti svi neophodni sadržaji koje nudi grad brzo su i lako dostupni.
U neposrednoj blizini nalazi se osnovna škola, parkovi, trgovina, kafići, autobusna stanica, ljekarna, tramvajska zona, do samog središta grada Zagreba potrebno je 10-tak minuta, a izlaz na autoput 1 km putem Zagrebačke avenije.
Objekt se nalazi u ulici Vitezićeva 36, s dva kolnička traka za vozila, pločnikom s obje strane prometnice i drvoredom na strani na kojoj se objekt gradi.